Aides rénovation toiture : ce qui reste en 2026

Refaire une couverture sans isoler n'ouvre droit à aucune aide énergie en 2026 : ni MaPrimeRénov', ni prime CEE, ni éco-prêt à taux zéro. Seule la TVA à 10 % s'applique. Isoler la toiture reste soutenu, mais autrement qu'avant : depuis le 1er septembre 2026 et le décret 2026-822, le forfait par geste a disparu. Restent la prime CEE, de l'ordre de 6 à 13 € par m² pour les combles et rampants, la TVA à 5,5 % sur l'isolation et ses travaux induits, l'éco-prêt à taux zéro jusqu'à 15 000 € pour une action, et le parcours accompagné MaPrimeRénov' pour les logements classés E, F ou G qui gagnent au moins deux classes. Deux dispositifs échappent à cette logique énergétique : Ma Prime Logement Décent de l'Anah, qui peut financer une toiture qui fuit dans un logement dégradé, et les aides locales.

Ce qui a changé le 1er septembre 2026

Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026, publié au Journal officiel du 27 août, accompagné de deux arrêtés du même jour, a retiré du parcours par geste de MaPrimeRénov' l'isolation des combles, des rampants, des toitures-terrasses et des parois vitrées, ainsi que la ventilation, le chauffe-eau thermodynamique, le bois et le solaire thermique. La mesure s'applique à toute demande déposée à compter du 1er septembre 2026. Un dossier déposé au plus tard le 31 août 2026 reste régi par le droit antérieur.

Ne subsistent en geste isolé que la pompe à chaleur air-eau, la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid et la dépose de cuve à fioul. Deux aménagements accompagnent la réforme : les logements classés F et G conservent l'accès aux gestes restants jusqu'au 31 décembre 2027, et l'obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique est repoussée au 1er janvier 2028.

Attention aux pages non mises à jour

De nombreux sites affichent encore un barème MaPrimeRénov' de 25, 20 ou 15 € par m² pour l'isolation des rampants ou des plafonds de combles. Ce barème du guide Anah de février 2026 ne concerne plus que les dossiers déposés au plus tard le 31 août 2026.

Éligible ou non : le tableau de tri

Éligibilité des travaux de toiture aux aides, au 1er septembre 2026
Travaux	MaPrimeRénov'	Prime CEE	TVA	Éco-PTZ
Isolation des combles, rampants, toiture-terrasse	Parcours accompagné seulement	Oui	5,5 %	Oui
Réfection de couverture sans isolation	Non	Non	10 %	Non
Charpente réparée ou renforcée	Non	Non	10 %	Non
Charpente remplacée à plus de la moitié du gros œuvre	Non	Non	20 %	Non
Zinguerie, gouttières, démoussage	Non	Non	10 %	Non
Fenêtre de toit	Non depuis le 1er septembre 2026	Non	5,5 % si remplacement d'un simple vitrage	Oui en action parois vitrées
Désamiantage de fibro-ciment	Non	Non	10 % sur la main-d'œuvre	Non

La lecture de ce tableau explique une frustration courante. Un propriétaire dont la toiture prend l'eau apprend qu'aucune prime ne l'aidera, alors que son voisin, qui isole des combles parfaitement étanches, en obtient une. La logique des dispositifs est énergétique, pas patrimoniale : elle finance la réduction des consommations, pas l'entretien du bâti.

La conséquence pratique tient en un conseil. Quand la couverture doit être refaite, l'isolation posée au même moment récupère les aides et mutualise l'échafaudage et la dépose. Le raisonnement chiffré figure dans notre guide isolation de toiture.

La prime CEE, devenue l'aide principale

Les certificats d'économies d'énergie n'ont pas été touchés par le décret d'août 2026. Financés par les fournisseurs d'énergie, ils constituent désormais le principal levier pour un geste isolé sur une toiture.

Fiche BAR-EN-101 pour les combles et rampants, version A64-6 applicable depuis le 1er janvier 2025 : résistance thermique d'au moins 7 m².K/W en combles perdus et 6 en rampants.
Fiche BAR-EN-105 pour les toitures-terrasses : résistance thermique d'au moins 4,5 m².K/W.
Montants indicatifs 2026 : de l'ordre de 6 à 13 € par m² pour les combles et rampants selon les sources, avec 13 € par m² pour les ménages très modestes et 10 € pour les autres chez certains obligés. Pour une toiture-terrasse, les fourchettes relevées vont de 4 à 10 € par m².
Conditions : logement de plus de deux ans, entreprise RGE, demande déposée auprès de l'obligé avant la signature du devis chez la plupart des acteurs, non-cumul entre plusieurs obligés pour le même chantier.

Les arrêtés d'août 2026 ont bonifié le solaire thermique et le chauffe-eau thermodynamique, sans toucher aux fiches d'isolation de toiture. Le coup de pouce isolation, à l'origine des offres à 1 €, est supprimé depuis le 1er juillet 2021.

Le parcours accompagné MaPrimeRénov'

C'est la seule voie MaPrimeRénov' encore ouverte pour financer une isolation de toiture. Elle vise la rénovation d'ampleur, pas le geste isolé.

Conditions : logement en métropole achevé depuis au moins quinze ans, classé E, F ou G avant travaux, gain d'au moins deux classes au diagnostic de performance énergétique, au moins deux gestes d'isolation thermique, recours obligatoire à un accompagnateur agréé et rendez-vous préalable auprès du service public de la rénovation de l'habitat.
Taux de prise en charge : 80 % pour un ménage très modeste, 60 % s'il est modeste, 45 % pour la tranche intermédiaire et 10 % au-delà.
Plafonds de travaux : 30 000 € HT pour un gain de deux classes, 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Le palier supérieur et le bonus de sortie de passoire ont été supprimés par l'arrêté du 8 septembre 2025.
Avance : jusqu'à 30 % pour les propriétaires occupants modestes et très modestes.

Une réfection de couverture peut entrer dans ce programme lorsqu'elle accompagne une isolation par l'extérieur, la dépose et la repose devenant alors des travaux induits. Le montage se prépare avec l'accompagnateur, avant tout démarrage de chantier.

TVA : 5,5 %, 10 % ou 20 %

Taux de TVA applicables aux travaux de toiture
Taux	Base légale	Ce qu'il couvre sur une toiture
5,5 %	Article 278-0 bis A du CGI	Isolation des rampants, des combles et des toitures-terrasses, plus les travaux induits indissociablement liés, dont la dépose et la repose de couverture nécessaires à un sarking
10 %	Article 279-0 bis du CGI	Réfection de couverture, faîtage, zinguerie, gouttières, démoussage, remplacement de fenêtre de toit, réparation de charpente, main-d'œuvre de désamiantage, dans un logement achevé depuis plus de deux ans
20 %	Régime de droit commun	Logement de moins de deux ans, surélévation, augmentation de plus de 10 % de la surface de plancher, remise à neuf de plus de la moitié du gros œuvre

Le passage à 20 % mérite une vigilance particulière sur le bâti ancien de la région. Une charpente entièrement remplacée peut faire basculer l'ensemble du chantier dans le régime du neuf. La question se pose au moment du devis, pas à la réception de la facture.

Plus de formulaire d'attestation depuis le 1er mars 2025 : le client atteste sur le devis et sur la facture que les conditions du taux réduit sont réunies, documents à garder cinq années.

L'éco-prêt à taux zéro

L'éco-prêt à taux zéro finance des travaux d'économie d'énergie sans condition de ressources et sans intérêts, sur quinze ans, pour un logement achevé depuis plus de deux ans occupé en résidence principale. Le dispositif court jusqu'au 31 décembre 2027.

15 000 € pour une action seule, ce qui correspond à une isolation de toiture.
25 000 € pour deux actions, 30 000 € pour trois actions ou plus.
7 000 € pour une action portant sur les parois vitrées.
50 000 € en performance globale ou dans le cadre de l'éco-prêt adossé à MaPrimeRénov', sur vingt ans.

L'entreprise doit être RGE, les travaux achevés sous trois ans. Une couverture refaite sans geste d'isolation n'entre dans aucune des actions finançables.

Les autres dispositifs Anah

Ma Prime Logement Décent mérite d'être connue, car elle est presque jamais citée sur les sites de devis. Cette aide de l'Anah vise l'habitat dégradé ou indigne et peut financer une réfection de toiture ou le traitement d'infiltrations, y compris sans isolation, pour des propriétaires occupants modestes ou des bailleurs conventionnés. Elle repose sur une grille de dégradation constatée par un professionnel : aucun autre dispositif national ne finance une couverture prise isolément.

MaPrimeRénov' Copropriété finance les programmes globaux votés en assemblée générale : 30 % du montant hors taxes des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35 %, 45 % pour un gain d'au moins 50 %, dans la limite de 25 000 € de travaux par logement, avec des bonus pour la sortie de passoire et les copropriétés fragiles, et des primes individuelles de 1 500 € pour les ménages modestes et 3 000 € pour les très modestes. Une réfection de toiture avec isolation s'y intègre. L'assistance à maîtrise d'ouvrage est obligatoire.

Loc'Avantages s'adresse aux bailleurs qui conventionnent leur loyer, sous la forme d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 65 % des loyers selon le niveau de loyer pratiqué, cumulable avec MaPrimeRénov'. Le dispositif est prolongé jusqu'à fin 2027.

L'exonération de taxe foncière

L'article 1383-0 B du code général des impôts permet à une commune ou à une intercommunalité d'exonérer de 50 à 100 % de sa part de taxe foncière, pendant trois ans, un logement ayant fait l'objet de dépenses d'équipement en faveur des économies d'énergie, dont l'isolation thermique des toitures. Trois points conditionnent l'accès : une délibération locale, qui reste facultative et se vérifie auprès de la commune ; un montant de dépenses supérieur à 10 000 € toutes taxes comprises hors main-d'œuvre l'année précédente, ou 15 000 € sur trois ans ; une entreprise RGE et une déclaration au service des impôts avant le 1er janvier de la première année d'application.

Les sources officielles divergent sur la condition d'ancienneté du logement, la rédaction issue de la loi de finances pour 2020 retenant un logement achevé depuis plus de dix ans, quand une page de la documentation fiscale mentionne encore une construction antérieure à 1989. Le texte publié au Journal officiel fait foi, et le centre des finances publiques du secteur tranche au cas par cas.

Où chercher les aides locales

Au-delà des dispositifs nationaux, des collectivités votent leurs propres aides à la rénovation, parfois pour la seule réfection de toiture. Ces dispositifs changent chaque année et ne font l'objet d'aucun recensement national exhaustif. Trois portes d'entrée fiables plutôt que des promesses invérifiables.

L'agence départementale d'information sur le logement de votre département tient à jour la liste des aides locales et reçoit gratuitement les particuliers.
Le service public de la rénovation de l'habitat, guichet France Rénov', oriente vers les dispositifs mobilisables et vers l'accompagnateur agréé lorsque le parcours accompagné est visé.
Le service urbanisme ou habitat de votre commune ou de votre intercommunalité, qui connaît les délibérations locales, y compris l'exonération de taxe foncière.

Chaque page départementale du site rappelle les chiffres locaux utiles au dossier, du nombre d'entreprises RGE recensées à la part de maisons anciennes du parc.

L'ordre des démarches, à ne pas inverser

Diagnostiquer. État de la couverture, de la charpente et de l'isolation existante ; classement énergétique du logement si le parcours accompagné est envisagé.
Choisir l'entreprise et vérifier sa qualification RGE pour la partie isolation. Un couvreur non RGE peut sous-traiter cette part à une entreprise qualifiée, à condition que la visite préalable datée figure sur le devis et la facture.
Déposer les demandes avant tout début de travaux. La prime CEE se demande avant la signature du devis chez la plupart des obligés, MaPrimeRénov' avant le démarrage du chantier. C'est la première cause de refus.
Signer le devis avec les mentions de TVA, les résistances thermiques et les références de produits.
Conserver les pièces. Devis, factures, attestations, mentions de TVA pendant cinq ans, attestation de décennale de l'entreprise.

Les fourchettes de prix qui servent de base aux dossiers figurent dans le guide des prix au m² et dans celui de l'isolation de toiture. Pour un chiffrage local, voyez les pages Bordeaux, Poitiers, Limoges ou Pau, ou partez de l'accueil pour choisir votre commune.

Questions fréquentes

Peut-on encore toucher MaPrimeRénov' pour isoler ses combles ?

Plus en geste isolé depuis le 1er septembre 2026 : le décret 2026-822 du 25 août 2026 a retiré l'isolation des combles, des rampants et des toitures-terrasses du parcours par geste. Un dossier déposé au plus tard le 31 août 2026 reste régi par l'ancien droit. Le parcours accompagné, lui, reste ouvert pour les logements classés E, F ou G qui gagnent au moins deux classes avec au moins deux gestes d'isolation.

Quelle aide pour refaire une toiture sans isolation ?

Aucune aide nationale à l'énergie, seulement la TVA à 10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans. Deux exceptions existent : Ma Prime Logement Décent de l'Anah pour un logement dégradé avec infiltrations, sous conditions de ressources, et les aides locales de certaines collectivités.

À combien s'élève la prime CEE pour une isolation de combles ?

De l'ordre de 6 à 13 € par m² selon les sources 2026, avec 13 € par m² pour les ménages très modestes et 10 € pour les autres chez certains obligés. Elle relève de la fiche BAR-EN-101 et impose une résistance thermique d'au moins 7 m².K/W en combles perdus et 6 en rampants.

La toiture à 1 euro existe-t-elle encore ?

Non. Le coup de pouce isolation qui permettait ces offres a été supprimé le 1er juillet 2021. Toute publicité de ce type en 2026 relève du démarchage abusif.

Le remplacement d'une fenêtre de toit est-il aidé ?

Le forfait MaPrimeRénov' pour les parois vitrées a été supprimé le 1er septembre 2026 par le même décret. Reste la TVA à 5,5 % lorsque la fenêtre de toit remplace un simple vitrage.

Faut-il déposer sa demande avant de signer le devis ?

Oui, et c'est la principale cause de refus. La demande MaPrimeRénov' doit être déposée avant le début des travaux, et la demande de prime CEE avant la signature du devis chez la plupart des obligés. Un chantier commencé avant la demande n'est plus finançable.

Sources et méthode

Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 et deux arrêtés du 25 août 2026, publiés au Journal officiel du 27 août 2026 (Légifrance JORFTEXT000054750363 et JORFTEXT000054750396).
Guide Anah « Les aides financières en 2026 », édition de février 2026 : barèmes du parcours accompagné, plafonds de ressources, conditions techniques, Ma Prime Logement Décent, MaPrimeRénov' Copropriété, Loc'Avantages.
Prime CEE : fiche BAR-EN-101 version A64-6, applicable depuis le 1er janvier 2025 ; fiche BAR-EN-105 pour les toitures-terrasses. Montants indicatifs 2026 : Effy (13 €/m² très modestes, 10 €/m² autres), Hellowatt (6 à 13 €/m²). Coup de pouce isolation supprimé le 1er juillet 2021.
Éco-prêt à taux zéro : service-public.fr, fiche F19905 vérifiée le 1er septembre 2026.
TVA : impots.gouv.fr, articles 278-0 bis A et 279-0 bis du code général des impôts ; suppression du formulaire d'attestation le 1er mars 2025.
Exonération de taxe foncière : article 1383-0 B du code général des impôts, BOFiP BOI-IF-TFB-10-180-10 ; les sources officielles divergent sur la condition d'ancienneté du logement, le texte de Légifrance faisant foi.
Calendrier des passoires énergétiques : loi Climat et Résilience, interdiction de location des logements classés G depuis le 1er janvier 2025, F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034. Le projet de loi de relance du logement, voté au Sénat le 8 juillet 2026, n'était pas promulgué au 3 septembre 2026.

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